Подробнее о функциях

Галочка «Требующие внимания»

Задача – показать в один клик все документы, требующие действий.

Договоры

• По состоянию:

  • Не активные. Это договоры, которые еще в стадии составления. В итоге они должны либо подписаться, либо отмениться. Не путать с договорами, активными в будущем.

  • Активные без оригинала. Бухгалтерия, суды и налоговые любят бумажные оригиналы.

  • Активные требующие регистрации. Договоры длительнее 364 дней требуют государственной регистрации.

• По оплате:

  • Все, по которым имеется просроченная задолженность.

Счета

• По оплате:

  • Не полностью оплаченные, срок оплаты которых в прошлом или не указан.

  • Отмененные, по которым есть оплаты.

• По графику выставления:

  • Все невыставленные, плановая дата которых сегодня или в прошлом.

Акты

• По подписанию:

  • На подписании.

• По графику выставления:

  • Все невыставленные, плановая дата которых сегодня или в прошлом.

Деньги

• По разноске:

  • Все входящие, по которым разнесена не вся сумма.

Уведомления от системы

Система отправляет уведомления на email. Функция отправки через SMS и WhatsApp запланирована, но пока не реализована.

Событие	Когда и кому уведомление
Договоры
Начало действия доп.соглашения	Когда: За N дней (настраивается в каждом соглашении). В день начала действия соглашения. Кому: Ответственному менеджеру по договору. Заказчику по договору.
Окончание договора	Когда: За N дней (настраивается в каждом договоре). В последний день договора. Кому: Ответственному менеджеру по договору. Заказчику по договору.
Счета и акты
Автовыставление счетов и актов	Когда: В момент автовыставления документов по графику. Документы формируются в 00:00UTC+0. Кому: Ответственным менеджерам по договорам. Каждому будет отправлено 1 письмо со сводной информацией о всех выставленных документах. Отдельное письмо каждому заказчику по договорам. Отправляется только если включена автоотправка документов, которая настраивается индивидуально в редактировании каждого договора. Список получателей настраивается в карточке контрагента-заказчика.
Экспорт документов из pro.rent в 1С
Автоформирование экспорта по расписанию	Когда: В момент формирования экспорта для 1С. Периодичность (например, по первым числам месяца за прошлый месяц) настраивается в Настройки портала –> Экспорт в 1С. Кому: На email, указанный в настройках Экспорта в 1С.
Публичный сайт
Заполнение формы обратной связи	Кому: Менеджеру объекта/секции. Публичный email, указанный на сайте.
Служебные уведомления
Создание, изменение или удаление сотрудника	Кому: Каждому измененному сотруднику.
Изменение тарифа аккаунта pro.rent	Кому: Всем сотрудникам с правами «Владелец». Всем сотрудникам с правами «Тариф и оплата».
Окончание тарифа аккаунта pro.rent	Когда: При помесячной оплате: за 0, 7 и 14 дней. При годовой оплате: за 0, 7, 14, 21 и 28 дней. Кому: Всем сотрудникам с правами «Владелец». Всем сотрудникам с правами «Тариф и оплата».

Интеграция с CIAN

XML-фид - это быстрый и удобный способ синхронизировать базу объявлений о свободных помещениях с CIAN:

• Pro.rent в реальном времени актуализирует содержание XML-фида.

• CIAN каждые несколько часов анализирует XML-фид и корректирует список объявлений.

• Стоимость объявлений, созданных автоматически из XML-фида, равна стоимости объявлений, созданных вручную и списывается CIAN'ом с вашего баланса на CIAN.

Этап 1: настроить XML-фид в Про.рент

1. В разделе Настройки сайта -> XML-фиды отметить какие объекты и этажи выгружать в XML-фид.

2. Скопировать ссылку XML-фида в буфер обмена для настройки на стороне CIAN.

Рассмотрим вариант, когда на одном этаже свободно:

1. Офис 101 площадью 50 м².

2. Офис 102 площадью 75 м².

3. Склад 103 площадью 100 м².

4. Склад 104 площадью 150 м².

Выгружать по помещениям Каждое полезное свободное помещение выгружается отдельным лотом на сайт объявлений. Служебные помещения в XML-фид не включаются.

Выгружать единой записью Единая запись нужна на случай, если потенциальный арендатор ищет большую площадь и в сумме она есть, например склад 200-250 м².

Особенности:

• Если на этаже свободны все помещения и они одного типа, то в «единую запись» включаются служебные помещения: коридоры, санузлы и т.п. Система полагает, что вы хотите сдать весь этаж.

• Если хотя бы одно помещение на этаже занято или есть несколько разных типов, то служебные помещения НЕ включаются в «единую запись». Для каждого типа создается отдельный лот.

• В описание лота вставляется текст из описания секции. Если секций нет, то вставляется описание объекта.

В данном примере будет создано 2 лота:

1. Офис площадью 125 м².

2. Склад площадью 250 м².

Этап 2: настроить интеграцию со стороны CIAN

1. Перейти на тариф «Профи» или «Базовый».

2. Прислать на адрес [email protected] следующие данные:

   • адрес XML-фида.

   • идентификатор клиента;

   • указать тип выгрузки: тестовая (объявления будут доступны только из личного кабинета, деньги не снимаются) или плановая (объявления будут сразу опубликованы);

   • адрес электронной почты технического специалиста для получения отчетов об импорте; ссылки на файлы.

Скорость обработки фида

Скорость обработки каждого нового объявления - 2 секунды. Если объявление ранее уже было загружено в базу, то оно считается обновлением и, соответственно, загружается быстрее.

Средний срок обновления фида - от 1 до 6 часов, в зависимости от количества объявлений.

Подробнее: https://www.cian.ru/help/cian-for-professionals/xml-rules/.

Интеграция с amoCRM и Битрикс24

Мы делим процессы аренды на 2 блока:

1. Заключение договора аренды: от лида до подписанного договора. Этот процесс удобно контролировать в amoCRM.ru или Битрикс24.

В упрощенном виде этап до заключения договора аренды можно контролировать и в Pro.rent, у нас можно добавить договор в статусе «Черновик» и «Забронировано», прикрепить интересующие помещения и контакты. Все заметки можно указывать в поле «Комментарий». amoCRM или Битрикс24 делают это намного удобнее за счет интеграции с IP-телефонией, email и мессенджерами, в итоге вся история общения с арендатором будет в единой карточке.

2. Ежемесячное обслуживание заключенного договора аренды. Этот процесс контролируется напрямую в Pro.rent:

1. Ежемесячные счета и акты.

2. Контроль дебиторки.

3. Напоминание об окончании договора.

4. Заключение соглашений, например, на изменение стоимости.

Интеграция Pro.rent c amoCRM

Общий принцип интеграции:

• В amoCRM устанавливается виджет Pro.rent.

• Один раз в настройках сопоставляете статусы договоров аренды Pro.rent со этапами сделок amoCRM.

• Добавляете договоры аренды прямо из интерфейса amoCRM.

• При перемещении сделки по этапам amoCRM статус договора (бронь, на подписании, подписан, зарегистрирован) в Pro.rent будет меняться автоматически.

Интеграция Pro.rent c Битрикс24

Общий принцип интеграции:

1. Один раз в настройках добавляете в карточку сделки Битрикс24 поле «Ссылка на договор Pro.rent».

2. Для создание договора аренды менеджер заходит в Pro.rent и создает его.

3. В Pro.rent для каждого договора в строке браузера отображается уникальная ссылка, копируете ее в карточку сделки Битрикс24.

4. Теперь при просмотре карточки сделки Битрикс24 можно в 1 клик перейти в карточку договора.

В планах развития Pro.rent есть улучшение интеграции с Битрикс24, что бы можно было создавать договоры прямо из интерфейса Битрикс24 без перехода в Pro.rent.

Сейчас у нас есть платные клиенты, использующие Pro.rent+amoCRM, а Pro.rent+Битрикс24 используют только бесплатные клиенты. Как только появится платный клиент, который скажет, что им нужна более тесная интеграция с Битрикс24 - мы поднимем приоритет этой задачи.

Связь выставленных счетов/актов с запланированными по графику

Что бы система связала эти документы должны совпадать:

1. Договор, по которому выставлены документы.

2. Период, за который выставлены документы.

Система не сравнивает:

1. Сумму документа, иногда она корректируется без заключения соглашения. Например, при компенсации неудобств арендатору или включении дополнительных услуг.

2. Дату документа, иногда она корректируется.

Например, вы вручную создали счет с периодом 01.02.2020-19.02.2020. При автосоздании счета за февраль система посчитает, что период 1-19.02.2020 уже выставлен и выставит счет только за 20-29.02.2020. Сумма счета посчитается как 9/29 от суммы за весь февраль независимо от суммы счета, выставленного вручную.

Как настроить свои отчеты?

Вы можете за 5-15 минут построить любой отчет в Excel, экспортировав все нужные данные.

Рекомендуем изучить функции Excel:

• Сводная таблица - автоматическая сортировка, расчет суммы или средних значений из данных.

• ВПР и ГПР - автоматическая подстановка данных из одной таблицы в другую. Например, у вас есть список активных договоров с колонкой «Контрагент» и отдельный список Контрагентов с колонкой «Телефон». Вы можете подставить Телефон в список Договоров и передать его секретарю для обзвона.

Если вы считаете, что ваш отчет может быть полезен другим пользователям системы - пришлите пример нашей Поддержке, мы оценим его полезность и, возможно, добавим в готовые отчеты.

E-mail отправителя счетов и актов арендаторам

Сервис отправляет письма Заказчикам (Арендаторам) с адреса Робот {НазваниеИсполнителя} <[email protected]>.

В поле Reply-To (кому ответить) будет подставлен email из карточки Исполнителя. Если ваш арендатор нажмет кнопку «Ответить», то письмо придет только на ваш адрес.